Мифы об ипотеке, которые мешают ей воспользоваться.
Ипотека - одна из самых желанных, и в то же время страшных банковских продуктов. Ведь вокруг неё витает огромное количество самых разнообразных мифов, которые тормозят приобретение собственного жилья. В этой статье, я разберу каждый из них, и расскажу правду про этот вид займа.
Миф номер один.
Ипотека - это долговая яма на всю жизнь.
Это классика жанра мифов, связанных с ипотекой. Но если посмотреть на него с другой стороны, понимаешь, что это очень выгодное предложение.
Банки выдают ипотеку сроком до 30 лет. Этот срок Вы можете выбрать самостоятельно и в меньшую сторону. Сэкономив на переплате процентной ставки. Либо просто самостоятельно произвести досрочное погашение так, как будет Вам удобно.
Больше всего пугает сам срок в 20-30 лет ежемесячных выплат. Но на самом деле, люди проживающие в арендованном жилье, платят только за аренду помещения, и спустя 20-30 лет такого проживания, не имеют ничего за своей спиной. В то время как при ипотеке Вы все это время уже проживаете в собственной недвижимости, имеете полное право распоряжаться ей на свое усмотрение. И после погашения долга, она от Вас никуда не денется.
Безусловно, к вопросу оформления ипотеки нужно подходить обдуманно. Но если Вы до этого проживали в арендованном жилье, разницы практически не заметите.
Миф номер два.
Продать квартиру, взятую в ипотеку нельзя.
Это большое заблуждение подпитывается тем, что процесс продажи ипотечной квартиры отличается от продажи квартиры в собственности. Для продажи такой квартиры, необходимо взять разрешение у банка на эту процедуру (проблем с этой справкой, как правило, не бывает). А для тех, кто покупает такую квартиру это даже безопаснее. Потому что банк перед выдачей кредита, проверял квартиру, и гарантирует чистоту сделки и безопасность.
Есть еще один способ, как продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Досрочное погашение позволит получить квартиру в полную собственность, после которой Вы сможете продать квартиру по стандартной схеме.
Миф номер три.
Льготы по ипотеке получить невозможно.
В данном случае, знания - это сила, и возможность сэкономить. Ведь большинство людей, подающих заявку на ипотеку даже не подозревают об огромном количестве льготных программ, которыми они могут воспользоваться без беготни по разным инстанциям за справками. Но эту информацию, как правило, лучше узнавать самостоятельно, и заранее готовить документы по ней. Так как менеджеры в банках не всегда предлагают варианты льгот которые могут Вам подойди.
В данный момент самые актуальные льготные программы: сельская ипотека, семейная ипотека, дальневосточная ипотека, ипотека на новостройки.
И кстати, вопреки мнению о том, что семейная ипотека рассматривается для семей с несколькими детьми, её можно оформить и с одним ребенком с 2022 года. Процентная ставка по ней всего 6% годовых. Но имейте в виду, что в некоторых регионах она ограничена по сумме займа.
Миф номер четыре.
Уменьшить переплату по ипотеке нереально.
Самый выгодный способ уменьшить переплату по ипотеке - уменьшение её срока.
Для этого нужно вносить в ежемесячный платеж большую сумму, чем по графику, либо в любое другое время вне зависимости от графика, выбирать пункт «досрочное погашение» и «уменьшение срока». Это поможет уменьшить не только срок самой ипотеки, но и автоматически будет происходить перерасчет переплаты процентной ставки. Что и позволяет значительно сэкономить.
Если выбирать графу «сократить сумму», то Вы сможете уменьшать сумму ежемесячного платежа, до комфортной для Вас, но срок будет оставаться прежним.
Здесь нужно просчитать, что будет приоритетнее, экономия, или комфортная сумма выплат.
Надеюсь, что Вы смогли пересмотреть свое мнение об ипотеке, благодаря этой статье. И сможете с уверенностью приобрести жилье своей мечты.
Оставайтесь с нами, ведь впереди Вас ждёт еще больше интересных статей.
Миф номер один.
Ипотека - это долговая яма на всю жизнь.
Это классика жанра мифов, связанных с ипотекой. Но если посмотреть на него с другой стороны, понимаешь, что это очень выгодное предложение.
Банки выдают ипотеку сроком до 30 лет. Этот срок Вы можете выбрать самостоятельно и в меньшую сторону. Сэкономив на переплате процентной ставки. Либо просто самостоятельно произвести досрочное погашение так, как будет Вам удобно.
Больше всего пугает сам срок в 20-30 лет ежемесячных выплат. Но на самом деле, люди проживающие в арендованном жилье, платят только за аренду помещения, и спустя 20-30 лет такого проживания, не имеют ничего за своей спиной. В то время как при ипотеке Вы все это время уже проживаете в собственной недвижимости, имеете полное право распоряжаться ей на свое усмотрение. И после погашения долга, она от Вас никуда не денется.
Безусловно, к вопросу оформления ипотеки нужно подходить обдуманно. Но если Вы до этого проживали в арендованном жилье, разницы практически не заметите.
Миф номер два.
Продать квартиру, взятую в ипотеку нельзя.
Это большое заблуждение подпитывается тем, что процесс продажи ипотечной квартиры отличается от продажи квартиры в собственности. Для продажи такой квартиры, необходимо взять разрешение у банка на эту процедуру (проблем с этой справкой, как правило, не бывает). А для тех, кто покупает такую квартиру это даже безопаснее. Потому что банк перед выдачей кредита, проверял квартиру, и гарантирует чистоту сделки и безопасность.
Есть еще один способ, как продать квартиру, находящуюся в ипотеке. Досрочное погашение позволит получить квартиру в полную собственность, после которой Вы сможете продать квартиру по стандартной схеме.
Миф номер три.
Льготы по ипотеке получить невозможно.
В данном случае, знания - это сила, и возможность сэкономить. Ведь большинство людей, подающих заявку на ипотеку даже не подозревают об огромном количестве льготных программ, которыми они могут воспользоваться без беготни по разным инстанциям за справками. Но эту информацию, как правило, лучше узнавать самостоятельно, и заранее готовить документы по ней. Так как менеджеры в банках не всегда предлагают варианты льгот которые могут Вам подойди.
В данный момент самые актуальные льготные программы: сельская ипотека, семейная ипотека, дальневосточная ипотека, ипотека на новостройки.
И кстати, вопреки мнению о том, что семейная ипотека рассматривается для семей с несколькими детьми, её можно оформить и с одним ребенком с 2022 года. Процентная ставка по ней всего 6% годовых. Но имейте в виду, что в некоторых регионах она ограничена по сумме займа.
Миф номер четыре.
Уменьшить переплату по ипотеке нереально.
Самый выгодный способ уменьшить переплату по ипотеке - уменьшение её срока.
Для этого нужно вносить в ежемесячный платеж большую сумму, чем по графику, либо в любое другое время вне зависимости от графика, выбирать пункт «досрочное погашение» и «уменьшение срока». Это поможет уменьшить не только срок самой ипотеки, но и автоматически будет происходить перерасчет переплаты процентной ставки. Что и позволяет значительно сэкономить.
Если выбирать графу «сократить сумму», то Вы сможете уменьшать сумму ежемесячного платежа, до комфортной для Вас, но срок будет оставаться прежним.
Здесь нужно просчитать, что будет приоритетнее, экономия, или комфортная сумма выплат.
Надеюсь, что Вы смогли пересмотреть свое мнение об ипотеке, благодаря этой статье. И сможете с уверенностью приобрести жилье своей мечты.
Оставайтесь с нами, ведь впереди Вас ждёт еще больше интересных статей.
